根据公告，德祥地产集团有限公司（00199）于7月2日收购PYI Investment 20%股权，总代价为3.37亿港元，包括1.7亿港元承兑票据、1.14亿港元通过出售德祥财务股份以及5255万港元现金。标的资产为江苏省南通市如东县小洋口地区的一幅地块，估值约20亿元人民币，总面积1100万平方米。

交易完成后，德祥地产将向PYI Investment董事会委派一名董事以推进开发计划。公司计划利用该地区地热资源开发绿色人工智能数据中心，其中逾200万平方米将用于AI计算设施。该场地拥有温度高达108摄氏度的地热井，并可接入海上风电及太阳能等可再生能源，使其成为长三角AI基础设施建设中的战略资产。