7月3日，摩根士丹利下调了多只香港地产股的评级。该行将长实集团（00001）、恒隆地产（01113）和新世界发展（00016）的评级从买入下调至等权重，目标价分别下调17%、14%和20%至65港元、49港元和121港元。摩根士丹利还将港铁公司（00066）的评级从买入下调至等权重，同时将目标价上调10%至33港元。该行维持对太古股份公司A（00019）的等权重评级，目标价上调22%至82港元，并维持对恒隆集团（00012）的买入评级，同时将目标价下调16%至31港元。此次下调评级反映出市场担忧估值依然低迷，尽管基本面强劲且房价和租金持续上涨。