据 Yonhapinfomax 称，Kiwoom Heroes Europe Office REIT 基金的净值在 7 月 20 日下跌了约 26%。此前，其位于核心阿姆斯特丹的办公物业已下调并重新估值 39%。该物业在 2026 年 6 月的估值为 7900 万欧元，较其最初收购价 1.2973 亿欧元出现了显著减记。

由于自 2025 年 2 月以来累积约 35.7 亿韩元未支付的衍生品结算义务，该基金已逾一年处于违约状态。最新的资产折旧将贷款价值比（LTV）推高至约 90%，同时贷款将于 2026 年 9 月到期，进一步引发契约违约风险。