据《首尔经济》，首尔 2026 年 6 月多户住宅中的按揭贷款占比下降 7.3 个百分点至 45.67%，低于一年前的 52.97%。跌幅最显著的出现在 Ichon-dong 和 Sincheon-dong 等高房价地区，按揭占比下滑约 20 个百分点。该变化反映出借贷条件进一步趋严：政府将住房政策下的按揭额度上限设为 6 亿韩元，迫使购房者筹措相当比例的自筹资金。与此同时，首尔 472 个旧宅重建项目片区中仍有 70 个未启动，尽管已获得批准；IBK Enterprise Bank 停止发放新的浮动利率按揭贷款，表明全行业范围内的信贷约束正在加剧。