据韩国金融监督院称，海外房地产基金存在包括本金全部损失在内的重大风险，尽管投资者普遍认为，以房地产资产作支撑就能确保投资安全。8月10日，监管机构在争议不断升级之际发布指导意见，并提到这样一个案例：一名证券公司员工告知客户，由于这些基金持有房地产资产，因此非常安全，但该投资者最终损失了全部本金。

金融监督院强调，这些基金通常采用以境外借款融资的杠杆结构。如果未能按期偿还贷款，贷款方可能会强制出售资产，优先收回贷款，而不是保障投资者的回报。监管机构还警告称，现金留存机制可能限制股息支付，而流动性约束则可能限制基金到期前的提前赎回。